בעוד ראשון לציון ובת ים מתהדרות במספר הולך וגדל של דירות שהוצעו ונמכרו, בחולון נרשם בשנתיים האחרון שיא שלילי במספר הדירות המוצעות למכירה ונסיגה במספר הרוכשים. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה השבוע את נתוני "הכמות המבוקשת של דירות חדשות" בערים בישראל. מהנתונים עולה כי בשנתיים האחרונות חלה ירידה במספר הדירות שהוצעו למכירה בחולון ובמספר הדירות שנמכרו בעיר, ובהשוואה לראשון לציון ובת ים השכנות המגמה הפוכה: בשנתיים האחרונות יותר דירות הוצעו למכירה ויותר נמכרו.
המידע בדו"ח שהפיקה הלשכה מופק משילוב של נתונים המתקבלים ממשרד הבינוי והשיכון ושל נתונים שנאספים ומעובדים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור יתרת הבנייה במשק. הנתונים מתבססים על סקר התחלות בנייה וסקר כמות מבוקשת של דירות חדשות וכוללים "דירות בבניינים שהחלה בנייתם ודירות חדשות שלא למכירה, שהחלה בנייתן", כלומר, דירות לשימוש עצמי של בעל זכויות בנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.
רוצים להישאר מעודכנים?
מהנתונים עולה כי בשנת 2017 בחולון הוצעו 628 דירות למכירה ומתוכן נמכרו 503 דירות. כלומר 80% מהדירות נמכרו. עם זאת, בשנת 2016 הוצעו 1,117 דירות, מתוכן 801 נמכרו. בין שנת 2016 ל-2017 חלה ירידה של 56% במספר הדירות שהוצעו וב-62% ממספר הדירות שנמכרו.
עוד עולה כי בשנת 2015 הוצעו 866 דירות למכירה בחולון, כעבור שנה, ב-2016, הוצעו, כאמור, 1,117 וב-2017 שיא שלילי של 628 שהוצעו למכירה בעיר. עם זאת, קטן הפער בין מספר הדירות שהוצעו לעומת הדירות שנמכרו: בשנת 2015 83% מהדירות שהוצעו נמכרו, בשנת 2016 71% מהדירות שהוצעו למכירה נמכרו ובשנה האחרונה – 2017 80% ממספר הדירות שהוצעו נמכרו.
בת ים: עלייה של 260% במספר הדירות שנמכרו
בערים השכנות לחולון, המגמה הפוכה: בבת ים חלה עלייה של 190% במספר הדירות החדשות שהוצעו ועלייה של 260% במספר הדירות שנמכרו. בשנת 2,015 הוצעו למכירה 328 דירות (אשר כולן נמכרו), בשנת 2016 הוצעו למכירה 351 דירות, מהן נמכרו רק 208, אך ב-2017 זינק המספר ל-689 דירות שהוצעו למכירה ול-591 דירות שנמכרו.
בראשון לציון, יותר מ-88% מהדירות שהוצעו בשנת 2017 נמכרו, וכן נרשמה עלייה של 59% במספר הדירות שנמכרו בין השנים 2016 ל-2017. המספרים מאחורי הסטטיסטיקה מצביעים על כך שבשנת 2017 הוצעו 1,299 דירות למכירה בראשון לציון, מתוכן נמכרו 1,138 דירות. בשנת 2016 הוצעו 999 דירות למכירה ומתוכן נמכרו 679. בשנת 2015 הוצעו 841 דירות מתוכן נמכרו 586 דירות.
העיר עם מספר הדירות הרב ביותר שהוצעו למכירה בשנה האחרונה היא תל אביב, עם 2,512 דירות שהוצעו ו-1,267 שנקנו. בשנת 2016 הנתונים היו דומים- 2,441 דירות הוצעו ו-1,359 נמכרו.
