פרויקט פינוי-בינוי ברחוב העצמאות בסכנת ביטול

פרויקט הפינוי-בינוי היחיד שעיריית בת ים יזמה עומד כעת בפני סכנת ביטול. מדובר בפרויקט רחוב העצמאות הכולל את שלושת הבניינים 72, 74 ו-76 ו-48 משפחות, שאמור היה להפוך לפרויקט הפינוי-בינוי הראשון והגדול ביותר של העיר. וכעת הוא נתקל בקשיים רבים, ולא ברור כלל האם הוא יימשך.

במוקד המחלוקת עומדת שאלת הפטור מהיטל השבחה. ב-2010 התקבלה החלטת ממשלה להכיר בפרויקט כמתחם פינוי-בינוי, ובעקבות כך התקבל האישור לפטור מהיטל השבחה. אלא שנכון לעכשיו, מחזיק תיק ההנדסה בעירייה אורי בוסקילה אינו מוכן לחתום על אישור המשך הפרויקט משום שלטענתו, לא הגיוני לתת פטור ליזמים מהיטל, שגבייתו עשויה להכניס מיליונים לקופת העירייה המרוקנת. בוסקילה, שבעצמו חתום על מסמכי הפרויקט מתוקף תפקידו דאז כמחזיק תיק ההנדסה, דורש לבטל את הפטור שניתן, מה שמעמיד את כל הפרויקט בסכנה קיומית, ואת העירייה בסכנה לתביעה של מיליונים, משום שלפי הדיירים מדובר בהבטחה שלטונית לא ממומשת.

הדיירים זועמים. "היתה לנו הבטחה מהעירייה", טוען אחד הדיירים, "זאת לאחר ששר הפנים אריה דרעי ושר השיכון והבינוי לשעבר יואב גלנט חתמו על הפטור מהיטלי השבחה. כעת, במידה שזה לא יסתדר, העירייה עלולה להיתבע על הפסד של מיליון וחצי שקל לכל דייר. מנסים לעכב אותנו עד סוף 2022 כאשר אז האישור שניתן לפטור יבוטל".

"צריך להבין – אם מבטלים פרויקט כזה, זו בכייה לדורות", טוען נציג הדיירים שמעון שומרוני, "מדובר באנשים קשיי יום, נכים וקשישים שנמצאים בבניין מוזנח מאוד אשר אין להם מענה אחר. הבניין עצמו הוא בן 50 שנה, נוטה ליפול ומתפורר, ללא מקלט, ללא חדרי מדרגות נורמליים, כי הכל פתוח ואין גג שמגן. מה גם שבמצב המדיני שלנו, התרחיש של ירי טילים על אזור המרכז הוא סביר בהחלט, וכאשר זה יקרה – אין לנו לאן לברוח. העירייה מזניחה אותנו, שלא נדבר על רעידת אדמה שבה כל הבניין יתרסק וזו סכנה חיים".

שומרוני מוסיף כי "בזמנו, השמאי של העירייה אמר שללא פטור זה לא ייצא לפועל כי זה לא רווחי לקבלנים. הבנייה עצמה תיקח כשלוש שנים, ומדובר בהשקעה של מיליארדים כאשר הרווח לקבלן הוא לא כזה גדול כמו שחושבים. כנראה בעירייה יש אנשים בעלי אינטרסים שלוטשים עיניים לפרויקט. בנוסף, בוסקילה האשים את השלטון הקודם בשחיתות, אבל הוא שכח שהוא זה שחתום על הפרוטוקולים כמחזיק תיק ההנדסה בשנים 2014-2010 והוא זה שפנה לשרים. הוא גם אמר לנו בזמנו שללא מתן הפטור לא תהיה אפשרות להקים את הפרויקט הזה".

חיים, דייר נוסף, טוען כי "ההחלטה הזו היא משונה כי המדינה אישרה את הפרויקט הזה. לא ברור לי הקטע של עיכוב ואולי ביטול הפרויקט. העירייה יזמה את הפרויקט, אז מה – בכל פעם שיבוא ראש עיר אחר יהיו החלטות אחרות? אני לא תופס את זה. מה יהיה איתנו במצב של מלחמה, שאנשים פה נכים עם כיסאות גלגלים והליכונים? לאיפה הם ילכו? יחד איתי 95 אחוז מדיירי הבניין נמצאים כאן ומחכים לתשובות. אנחנו רק שלושה בניינים במתחם, והם רוצים עכשיו לבטל את כל המתחם. זו החלטה לא הגיונית בעליל".

דוד דבוש, אחד מדיירי הבניין, סיכם: "זה פרויקט שלקח המון זמן ועבר המון תהליכים. עד שחשבנו כי הנה, אנחנו נממש את ההבטחות, החליטו העירייה פתאום לבטל את ההסכם לגבי היטל השבח. יש לנו גם הערות אזהרה בטאבו ואי אפשר להחזיר את הגלגל פתאום אחורה. ישבנו עם אורי בוסקילה והוא הודיע לנו שההסכם בוטל וכי יהיו היטלי שבח. גדל להם התיאבון כי בשנה שעברה הם דרשו פטור ופתאום הם לא רוצים. זו התנהלות מצחיקה ולא אחראית, בייחוד כשכולם חתמו על פינוי-בינוי ואין דבר כזה בשום מקום בארץ. המבנים האלה בעוד שנה שנתיים יוכרזו כלא ראויים למגורים וגם ככה יהרסו אותם, אז יהיה פה עוול גדול. אם צריך נלך לתביעה אישית נגד כל אחד מהאנשים בעירייה".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את vאפליקציה לאנדרואיד

הורידו את vאפליקציה לאייפון

הצטרפו לקבוצת הווטסאפ של השקמה בת ים

עקבו אחרי דף הפייסבוק של השקמה בת ים

סגן ראש העירייה ומחזיק תיק ההנדסה אורי בוסקילה, אמר בתגובה לדברים: "אני בעד התושבים יחד עם ראש העירייה ורק לטובת התושבים ולטובת העיר, אחר כך לטובת היזמים. אני לא מוכן לחתום על שום תוכנית שעושה טוב ליזמים וגורעת מקופת העירייה. בגלל מהלכים כאלה העירייה הגיעה למצב של חשב מלווה".

הוא הוסיף כי "כל התוכנית הזאת קמה בחטא. ברגע שמראש העירייה ויתרה על דמי השבחה שזה עשרות מיליוני שקלים לקופת העירייה – משהו פה לא בסדר, לא תקין. אמרתי לתושבים בבניינים כי הם לא ישלמו שקל על היטל השבחה אלא רק היזם. העיר בת ים צריכה לפרנס יזמים? אני סגור שמשרד הפנים לא ראה את התוכנית המלאה. העלימו נתונים מחברי מועצת העיר. אז מה אם אני חתום על המסמכים? מי שהוביל את כל המדיניות זה ראש העירייה שהיה ולו יש את הכוח לחתום על הדברים האלה. לא נתנו לחברי המועצה ולחברי ועדת המשנה מידע משמעותי ודרמטי, שאם הוא היה מגיע הוא היה משנה לגמרי את ההחלטה. לא ידענו שהיתה דרישה לגרוע מהיטלי השבחה".

על ההחלטה לא לחתום על המשך הפרויקט סיכם בוסקילה ואמר כי "אני מגבה את ראש העיר, צביקה ברוט, במאה אחוז. לא הגיוני שאני אלך לקדם תוכנית ואגרע מאיתנו העירייה היטלי השבחה בעשרות מיליוני שקלים. באנו להפוך את המשוואה, ובגלל דברים כאלה הבטחתי כי התושב פטור מלשלם היטל השבחה".